Поиск аренды

Мой сервис Search при поиске аренды

Хороший вариант аренды по разумной цене очень быстро резервируют. Если Вы спешите с арендой, будьте готовы посвятить этому процессу много времени, возможно в ущерб своей работе и семье, хотя это очень увлекательный процесс. Вам предстоит просмотр сотни объявлений, выбрать лучшие и актуальные, связаться с владельцами или посредниками, договориться на просмотры и при встрече быть выбранным кандидатом на аренду.

Поиск объекта я провожу по разным каналам, в зависимости от типа недвижимости и цели аренды. Основные:

— внутренняя база объектов Remax. Как только я задаю свой запрос, он находит предложение по своим параметрам, которое я направляю клиенту. Тут могут быть как уже опубликованные объекты, так и скрытые, которых еще нет на просторах интернета. Они могут быть на стадии подготовки к аренде, на стадии разрешения ситуации, из-за которой объект будет сдаваться и т.д.

— интернет порталы, как www.sreality.cz, www.reality.idnes.cz и другие, социальные сети FB, интернет газеты с объявлениями и другие ресурсы

— сотрудничество другими агентствами по недвижимости позволяет мне быть в курсе ситуации на рынке, заранее знать об объектах, которые вскоре будут доступны и наперед сообщить о них клиенту

Я всегда присутствую с клиентом при просмотре объекта, и сама веду переговоры со стороной арендодателя. 

Основные вопросы, которые необходимо задать на просмотре:

— сумма ежемесячных платежей

— цена аренды

— какой минимальный срок аренды и какая перспектива продления договора

— возможность прописки, разрешенное количество проживающих и домашних животных

— какие соседи и в целом, ситуация в доме

— какая была история предыдущего арендатора, если уже объект был в аренде

— при аренде коммерческого помещения необходимо уточнить возможность ре/колаудации под Вашу деятельность

После того, как клиент остановил свой выбор на определенном объекте, я проверяю его на наявность экзекуций и других нежелательных обременений, которые могут повлиять на аренду в перспективе. Если все в порядке, приступаем к оформлению договора. 

Я также готовлю договор об аренде и протокол о передаче недвижимости. При необходимости, перевожу на арендатора инженерные коммуникации.

В Чешской республике стандартом оплаты услуги риэлтора за оформление аренды, является цена чистой аренды за месяц +НДС. Услуга оплачивается стороной клиента, который заказал данный сервис. При поиске аренды услугу оплачивает арендатор, при сдаче — арендодатель. Такой формат также способствует сотрудничеству риэлторов разных агентств и ускоряет процесс для клиентов. 

Помогаю с поиском аренды как жилых, так и коммерческих помещений. Обязательно обращайтесь.