Покупка недвижимости

Для оптимизации времени и эффективности работы, 
процесс покупки недвижимости разделяется на несколько этапов

Встреча с клиентом, определение цели
Поиск недвижимости и просмотр объектов
Оформление покупки и передача объекта

Процесс покупки недвижимости в Чехии достаточно удобный и безопасный, если знать нюансы и подводные камни. Большими плюсами является публичная и доступная информация о недвижимости и его владельце на Кадастре недвижимости. Каждый человек, без дополнительный регистраций и разрешений, может зайти на сайт ČÚZK и посмотреть детали объекта, историю его владельцев, наявность экзекуций и других нежелательных обременений, которые могут повлиять на процесс покупки и на право собственности в целом. 

Покупка недвижимости в Чехии, в особенности в Праге, довольно дорогостоящее удовольствие. Перед тем, как приступить к оформлению покупки, необходимо согласовать сроки подписей всех соответствующих договоров и оплаты. Основным условием этого процесса является способ хранения финансовых средств. Обязательно проконтролируйте, чтобы Ваши деньги за покупку недвижимости, сохранялись на специальном банковском счету адвоката (Advokátní úschova), или банка (Bankovní úschova). 

Во всех странах по-разному проходят процессы покупки. Будьте готовы к тому, что в Чехии, при покупке недвижимости в частной собственности, перепись владельца на кадастре длится 20 дней по закону. Вытакже можете наблюдать за этим процессом на ČÚZK.

Как риэлтор, я сопровождаю покупку недвижимости с клиентом от первой встречи и выбора объекта до передачи квартиры. При покупке вторичного жилья также помогаю оформить налог с приобретения недвижимости, в Чехии он составляет 4%. При покупке недвижимости в кооперативной собственности (Družstevní byt), налог с преобретения не платится и не нужно ждать 20 дней переписи владельца на кадастре. Новый владелец может переезжать сразу после подписания договора и оплаты.

Про основные этапы процесса покупки читайте в этапах покупки в начале страницы или договоритесь со мной на встречу. 

Помогаю с покупкой как жилых, так и коммерческих помещений. Обязательно обращайтесь.