Продажа недвижимости

Для оптимизации времени и эффективности работы, процесс продажи недвижимости разделяется на несколько этапов

Первый контакт, определение цели
Процесс продажи и оформление документов
Завершение сделки и передача объекта

Подробнее о моих инструментах продажи недвижимости

Home staging – часто недооценен, а столь важный штрих при продаже недвижимости. Грамотная инсценировка уюта, семейной атмосферы и чистоты подчеркнет индивидуальность вашей собственности среди конкурентных предложений на рынке. Home Staging (именно инсценировка интерьера, а не декор и уборка) повышает цену и ускоряет процесс продажи. 

Профессиональная фотосьемка – существует огромная разница между любительскими и профессиональными фотографиями. У профессионального фотографа есть не только первоклассная камера, а опыт, чувство кадра и навыки построения композиции. Профессионал всегда сделает фотографии, которые будут привлекать взгляд покупателя и передавать ощущения реальности.

Изготовление плана объекта – покупатели чаще всего реагируют на объекты с планом помещения и его метражом. 2 vs 3D план упрощает визуализацию объекта и помогает потенциальному покупателю определиться с удобством планировки, оценить на сколько конкретный объект соответствует его потребностям и планам. А для успешной продажи желательно привлечь больше клиентов.

Видеопрезентация объекта – один из самых популярных видов презентации, который используют в основном в социальных сетях и на youtube. А это активные каналы с потенциальными покупателями. 

Реклама на основных интернет порталах недвижимости – около 80 % продаж реализуется с покупателями, которые реагировали на объявление на одном из интернет-порталов недвижимости. А именно тут в презентации мы используем профессиональные фотографии, видео и планы объекта. Важной деталью полной картины также является текс объявления, который составляется по определенным стандартам описания недвижимости. 

Реклама в популярных социальных сетях – данным каналом рекламы охватывается круг потенциальных покупателей, которые моментально не находятся в активном поиске, но приобретают недвижимость как инвестицию, особенно если она находится в области их проживания. 

Рассылка писем и буклетов в окрестности объекта – является важным источником привлечения потенциальных покупателей. Люди, которые живут поблизости, которые привыкли к местности и обжились в ней, скорее всего, предложат более высокую цену за вашу собственность, чтобы остаться жить в зоне своего комфорта.

Плакат о продаже на объекте – приблизительно 5 % объектов продается благодаря плакату на объекте с надписью «Продается». И таким путем возможно привлечь внимание людей, которые пассивно задумывались о расширении жилой площади, инвестиции в недвижимость или ее покупки для молодого поколения, особенно если она находится в месте их многолетнего проживания. 

Объявление в местной газете – эффективный способ донести информацию до людей старшего поколения, которые не используют современные каналы коммуникации. Часто этим путем находятся покупатели, которые бы рекомендовали вашу недвижимость своим близким родственникам.

Billboard – рекламный щит большого размера для размещения наружной рекламы с фотографией и кратким описанием обьекта. Главная особенность билбордов – установка в местах интенсивного движения транспорта и потока пешеходов, где их ежедневно видят тысячи потенциальных покупателей.

E-mail рассылка по датабазе риэлтора и агентов по недвижимости RE/MAX – близко 10 % объектов продается клиентам из датабазы риэлтора или агентства по недвижимости. Такие сделки гарантируют кредитоспособность покупателя, оформляются быстро и безопасно.

Сотрудничество с риэлторами из других агентств – каждый объект я продаю по эксклюзивному договору. Именно для того, чтобы не потерять клиента, который ищет недвижимость через риэлтора из другого агентства, я предлагаю сотрудничество другим агентствам сама. Таким образом у всех риэлторов есть мотивация привести своего клиента на сверенный мне объект, а я с радостью заплачу коллеге часть комиссии с продажи.

Помогаю с продажей как жилых, так и коммерческих помещений. Обязательно обращайтесь.