Одним из самых распространённых и жизненно важных вопросов для жителей Чехии является ипотека. Будь то коренной житель или семья иностранцев, перед всеми стоит одна цель – приобрести недвижимость, обеспечив себе «крышу над головой» и надежность в завтрашнем дне.
На повестке дня часто звучит тема Ипотека для иностранцев. Может ли человек без гражданства взять ипотеку? Какие условия? Какие риски и пр. В этой статье постараемся в этом разобраться.
Хорошие новости. У вас есть шанс получить на ипотеку, даже если вы не являетесь гражданином Чешской Республики. Хоть для иностранцев ипотечные кредиты оцениваются банками по более строгим стандартам.
Чтобы ее получить, рекомендовано иметь собственные финансовые накопления в размере от 20% стоимости желаемой недвижимости. Это также не является гарантией, так как на положительный ответ банка влияет не только наличие накопленной суммы, а и множество других факторов.
Следует отметить, что больше шансов получить ипотеку у людей с ПМЖ в Чехии и трудовым договором на неопределенный срок.
В Чехии усилились меры против отмывания денег и финансирования терроризма, в связи с чем банковских сотрудников, агентов по недвижимости, финансовых консультантов и клиентов обязывают к более тщательным процедурам проверки легального происхождения финансирования.
Индивидуальные ситуации оформления ипотеки для людей без вида на жительство или подтверждения доходов тоже существуют на законных основаниях. Условия будут менее выгодными и оформление потребует больше усилий и помощи опытного финансового консультанта.
Каждый банк оценивает заявки на ипотеку для иностранцев индивидуально, и требования у всех разные. Будьте готовы что у вас обязательно потребуют такую информацию:
Во многих новостях уже прогремела информация, что Чешский национальный банк снова повысил процентные ставки на 1,25% (!). Это большая тема. Многие в отчаянии ожидают, что ставки по ипотеке вырастут до 3% и даже выше. Это не страшно и не ужасно. Это нормально.
Несколько лет назад люди регулярно покупали недвижимость и брали ипотечные кредиты по процентным ставкам около 5%.
На самом деле ЧНБ показывает нам, что периоды роста и упадка всегда чередуются. Происходящее является нормальным циклом жизни – экономикой. И теперь, после «выгодного» периода за последние 10 лет или около того, экономика просто переключит периоды. Условия для потребителей будут менее выгодными, прежде чем снова станут благоприятными. Ведь то, что происходит сейчас и то, что наступает, уже было. И не раз в истории страны.
Предупреждён — значит вооружён.
Что вы думаете о повышении процентных ставок?
Díky novinkám získáte přehled o tom, co se ve světě realit aktuálně děje.
Please enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.