Mám za sebou pronájmy bytu v Praze. A proto přesně vím, jak to na zdejším realitním trhu funguje. Porovnám ceny nájmu nemovitostí v dané oblasti a určuji aktuální cenu pronájmu.

Dokážu zorganizovat bezchybnou prezentaci objektu a získat pozornost slušných nájemníku. Zajistim Home Staging, profesionální fotografie, videoprohlídku, Matterport, půdorysy, pomoc při zajištění energetického štítku. Udělám z vaši nemovitosti "magnet na zájemce".

Váši nemovitost budu efektivně inzerovat na všech důležitých realitních serverech. Je důležité, aby inzerce působila exkluzivně, jako jedinečná nabídka, která se odlišuje od ostatních. S inzercí na realitních serverech pracuji, aby nemovitost působila na zájemce jako "čerstvé zboží". Také používám plachty, tištěnou inzerci, letákovou kampaň, placenou facebookovou kampaň.

Celou dobu prodeje budeme v kontaktu, a vždy budete vědět, jaký je zájem o vaši nemovitosti. Pravidelně vás budu informovat, kolik lidí si inzerci prohlédlo na všech realitních serverech a kolik se jich ozvalo se zájmem o prohlídku.

Prohlídky nemovitosti se zájemci vedu přímo já. Vyřizuji za vás všechny telefonáty a emaily. Vyjednám výhodné podmínky pronájmu. Zjišťují požadavky nájemců a jejich bonitu. Prohlídka vždy probíha na základě protokolu o prohlídce.

Když se objeví vhodný zájemce, prověříme ho přes veřejně dostupné rejstříky dlužníků, centrální evidence exekucí, insolvenční rejstřík, registr pohledávek (pokud jde o podnikající osobu). Jestli vše v pořádku, muže si zájemce nemovitost rezervovat. Tak již nebudeme nemovitost nabízet a začneme připravovat nájemní smlouvu. V nájemni smlouvě se uvádí veškeré podmínky pronájmu, cena nájmu a povinností stran.

Jsem s vámi na každé etapě. Zajistím komplexní servis při předání nemovitosti a připravím předávají protokol. V protokolu zaznamenáváme stavy všech měřidel, počty předaných čipů, klíčů a vybavení nemovitosti.

Při předání bytu vyplníme protokoly o převodu elektřiny a plynu, kde zaznamenáme stavy měřidel, a plnou moc, abych mohla tyto převody udělat za vás.

Čas rychle uteče, a ja vás budu kontaktovat o blížícím konci nájmu. Upřesníme stáv nemovitosti a vaši spokojenost s nájemníkem. Pokud ne bude potřeba udělat nějaké změny, připravit pro vás dodatek k nájemní smlouvě.